Descripción

3.027 HA ALTO PENCOSO - SAN LUIS LÍMITE CON MENDOZA
UBICACION
Mosmota, límite con Mendoza, sobre el Río Desagüadero
A 20 km de ruta 7 que une San Luis con Mendoza
A 30 Km de la ruta 146 que una San Luis con San Rafael
A 25 Km al sur de Alto Pencoso
A 70 Km de San Luis Capital

DESCRIPCIÓN
Campo de monte, ubicado a lo largo del RIO DESGÜADERO y hacia el este, cruzado por las vías del tren y unidas las parcelas por pasaganado debajo de las vías.
Se trata de un muy buen campo de cría y recría, de muy buen monte mediano de algarrobales, piquillín, chañar y jarillal con pastizal natural de flechillas y cebadillas. La receptividad es de 300 vacas cria pudiéndose incrementar con la implantación de bufeel grass, previo rolo..
En los suelos de la zona prevalece la textura arenosa. Con respecto al agua el campo cuenta con acueducto y represa natural. El registro promedio de lluvias de la zona ronda los 350 a 450 mm. anuales.
SITUACION ACTUAL
El campo esta actualmente sin mucha atención, ya que su dueño se esta retirando, y el peon no esta permanentemente, y hay que hacer mantenimiento de los eléctricos internos, No obstante se mantienen 150 vacas, 12 toros y 80 terneros listos, todo ANGUS en 2.000 hectareas por muy buena oferta forrajera y se pasaran próximamente a un lote de 1.000 ha que esta libre y empastado, como para ir conservando la propiedad para un arrendatario. Puede venderse la hacienda existente que es de muy buena genética y adaptabilidad (toros de Tecnocampo)
MEJORAS
2 tanques australianos de 100000 litros cada uno conectados al acueducto de Nogoli – Tramo lll – Ramal Mosmota.
Represa natural que se realizaron trabajos de movimiento de tierra consiguiendo hacer una reserva de 1.000.000 de litros. Esta tiene una duración de tres meses con agua después de una lluvia que corra el agua. El piso es impermeable, suelo muy arcilloso.
En el lote del este de 800 ha hay dos corrales y un tanque con el acueducto, mas unos bebederos en el lote chico. Este lote se divide con boyero en tres centrando el agua para rotar.
Alambrado perimetral completo, 30 km del lado sur nuevos, resto arreglados
Picadas que se recorren en camioneta.
Galpon nuevo
Rastra con ruegas de hierro.
Casa contenedor para el puestero con agua corriente, baño y pantalla solar.
Otra aguada y corrales en fracción mas chica donde se prepara la hacienda para venta
Pantalla solar en el tanque del este para el bollero

VALOR ARRIENDO
6 kg por hectárea por año pagadero cuatrimetre ad elantado, por 3 años con opción a 2 mas

Precio: Consultar