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690 ha BAJO RIEGO COLONIA 25 DE MAYO - LA PAMPA

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Descripción


690 Ha Bajo Riego, Colonia 25 de Mayo - La Pampa


UBICACION
Zona Bajo Riego
Colonia 25 de Mayo, La Pampa
Sobre asfalto
A 5 km de Colonia 25 de Mayo

DESCRIPCION
Campo apto para forrajes (Alfalfa, Maíz, Sorgo), Ganaderia (Recría/engorde), Vides, Olivos, Frutos secos, Verduras (Cebolla, Ajo, Papa, Zanahoria, Melón, Tomate).
Los suelos son desérticos, muy poca materia orgánica, bien provistos con calcio, potasio y magnesio y son alcalinos (pH 7-7.5), muy poco fosforo. Por ser una zona aluvial del rio Colorado los suelos son variables – mayormente arenosos y franco-arenosos, y surgen algunas manchas de salitre y piedra.

DISTRIBUCION DE TIERRAS
85 Ha Nivelado/Sistematizado en Producción con alfalfa
15 ha Nivelado/Sistematizado a sembrar con alfalfa 2021
50 ha Nivelado disponible para agosto 2021 con inversión moderada
TOTAL: 150 HA

170 ha Monte - parte abajo (tiene zonas salitrosas)
250 HA Monte - parte arriba
120 HA Barda
TOTAL. 540 Ha

PRODUCCION ACTUAL
85 ha sembradas con alfalfa – rinde de 10–12.000 kg de materia seca por ha. por año. Precio promedio de venta $15/kg aprox. – fardos convencionales de 20-22 kg.
A través de un convenio de arrendamiento se maneja otras 56 ha de alfalfa bajo pívot, rendimiento. 10.000 – 13.000 Kg de ms por ha.
Así tienes una producción anual de unos 1.500,000 kg anual la que genere unos $24.000.000 de ingresos ($16 por kilo el año pasado). El costo de producción se estima en $10 por kilo.
En el verano se requieren cinco empleados para la producción y en invierno tres.

Mercado
Mientras que los fardos son de 1° calidad o de 2° “bueno”, los mercados principales son:

- La zona de la cordillera (Zapala, Aluminé, Junín de los Andes, San Martín de los Andes y
Bariloche);
- Zonas mas áridas de La Pampa (Sta Isabel, Victorica, Trenel etc)
- Otras zonas de la pampa cuando hay sequía (Winifreda y zona este)
- Los demás por clima cada año – siempre hay sequía en algún lado.

Distribución de ventas – 33% verano y 67% inverno cuando los precios suben hasta 50%. En cuanto a la exportación, la factibilidad es sur de Chile.

MEJORAS
DERECHO DE AGUA: 150 ltrs/segundo entrando ahora, con otra compuerta disponible para 600 ltrs/segundo (ambos 24/7, sin turno). Solo se paga para los 150 ltrs/segundo actualmente. La necesidad del cultivo de alfalfa es 1 ltr/segundo/ha
Alambrado 9.000 metros approx
Galpon/Taller de material (120 m2)
Tinglado 600m2
Casa de material 96m2 (3 Habs)
Casa material para empleados 72m2 – Configuración actual 2 departamentos
Deposito agroquimicos 16m2 – según normas
Obras de riego: Tomas, canales, compuertas etc.
Linea de energia electrica de 33 KV dentro del campo
Gasoducto pasa lindero al campo
Torre de Internet (puesto por el proveedor con servicio gratis como servidumbre)
Convenio de arrendamiento de 56 Ha de alfalfa bajo pivos por 1 año

Precio: Consultar

Ubicación