URBANA
CAMPOS

4.300 ha ROCHA

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Descripción


4.300 ha Lascano, ROCHA
URUGUAY

UBICACION
Departamento de Rocha, el acceso es por camino vecinal que se toma desde la ruta nacional N° 15.
A 40 Km de Lascano
A 140 Km de Rocha
A 300 Km de Montevideo

DESCRIPCION
Muy buen establecimiento agrícola-ganadero. Posee 3.000 hectáreas en rotación agrícola-forrajera, el resto del área es ganadera.
El recurso suelo se encuentra muy potencializado por la posibilidad de riego a través del uso de dos pi´vots en funcionamiento, y por una red de canales principales de más de 15 km
Actualmente el uso de suelos es el siguiente:
1.000 has en Agricultura (arroz/ soja)
2.000 has de pradera
800 has monte nativo sobre el Rio Cebollatí (se maneja con ganadería mediante calles)
400 has de espejo de agua (represa)

MEJORAS
25 potreros
Calles, caco, pista de avión, etc.
4 casas independientes para alojar cómodamente más de cuatro familias
Casco principal (casco remodelado a nuevo 8 dormitorios, 8 baños, etc.)
El sistema de luz ele´ctrica tiene entradas independientes para cada casa y a su vez con li´neas trifa´sicas varias para la corriente ele´ctrica con transformadores propios para la parte de bombas arrocera y bombeo de pivots. Por otra parte tambie´n hay energi´a ele´ctrica particular para dos talleres existentes en dos galpones
Cuenta con una pista de avio´n de 800mts utilizada para la fumigacio´n y fertilizacio´n cuando se necesita.
Cuenta con 2 instalaciones para ganado completas.
RIEGO: La empresa tiene 2 pivot de riego, marca Focking, que cubren 100 hecta´reas de riego cada uno, incluyendo un equipo completo de suministro de agua bajo tierra con una estacio´n de bombeo central independientemente de la arrocera, todo bajo control por computadora. El sistema de riego para el arroz posee dos bombas marca Fly que bombean hasta 500 litros de agua por segundo cada uno, lo cual da la posibilidad de cubrir ma´s de 400 hecta´reas. El sistema de riego, permite tener permanentemente agua para la ganaderi´a en el campo todo el an~o.
REPRESA: Esta´ formada por una superficie de 400 hecta´reas la cual adema´s de ser muy amplia brinda una gran ventaja pudiendo utilizar durante el riego las partes libres de la laguna para un muy buen pastoreo ganadero El sistema de laguna de agua o po´lder se provee de 200 mili´metros de lluvia de la cuenca, por lo que no es necesario tener que bombear ni almacenar agua del rio, ya que es propio del establecimiento.
CAMINERIA INTERNA: muy buenas con drenajes y cunetas de 30 km. Hay un camino hasta el rio de 2 km, totalmente transitable con vehículos.
CANTERA: Hay un contrato que comenzo´´ hace seis meses con una empresa de la cuidad de Lascano quienes tienen un permiso con el Ministerio de Transporte y Obras Públicas para extraer arena de construcción de muy buena calidad de miles de metros anuales, destacando la fuente de arena inagotable por el cauce.


Suelos
TIPO DE SUELO 3.52 3.53 3.31 3.2 3.51 3.15 3.13
INDICE CONEAT 83 70 53 39 35 35 5
SUPERFICIE (HAS) 1.925 9 478 303 1.109 188 299
OCUPACIÓN % 45% 0,2% 11% 7% 26% 4% 7%
Índice CONEAT promedio del campo 57.

DESCRIPCIÓN DE SUELOS
- El relieve es plano, con micro y mesorrelieve de´bil a moderado. Los suelos son Planosoles Sube´utricos Ocricos/Mela´nicos limosos y francos y Planosoles Di´stricos Ocricos limosos y francos, profundos, de fertilidad media y baja, imperfectamente drenados. Dentro de este grupo hay un porcentaje pequen~o de suelos halomo´rficos (Solods Mela´nicos/Ocricos francos). El material madre esta´ constituido por lodolitas limo arcillosas pertenecientes a la formacio´n Dolores. La vegetacio´n es de pradera estival, con un tapiz moderadamente denso y el uso actual es fundamentalmente arrocero y ganadero. Este grupo corresponde en parte a la unidad La Charqueada y en parte a la unidad Ri´o Branco en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 83.
- Comprende las planicies costeras que ocupan bandas paralelas a la costa entre el Chuy y la Coronilla, a´reas pequen~as sobre la laguna Meri´n y las planicies de mesorrelieve fuerte que bordean a los ri´os Yaguaro´n y Tacuari´. El relieve es plano pero con mesorrelieve fuerte, abundantes ojos de agua y frecuentemente esta erosionado. Los suelos dominantes son Planosoles Di´stricos Ocricos de textura arenosa, profundos, de drenaje imperfecto y fertilidad muy baja. El material geolo´gico es un sedimento arcillo arenoso, o ma´s liviano, de edad cuaternaria. El tipo de vegetacio´n es de pradera estival y el uso actual es pastoril y en menor proporcio´n, arrocero. Esta unidad esta´ ubicada dentro de la unidad Angostura y de la unidad Ri´o Branco, de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 70.
3.31 - Son las llanuras bajas, inundadas varias semanas al an~o, que bordean las principales vi´as de drenaje del a´rea. El relieve es plano pero presenta comu´nmente un mesorrelieve fuerte. Los suelos son profundos, no diferenciados, pobremente drenados, de texturas variables. Se clasifican como Gleysoles Ha´plicos Mela´nicos y Gleysoles Lu´vicos Mela´nicos Ti´picos, de texturas limosas y limo arcillosas, (Gley hu´micos). Asociados a ellos ocurren Fluvisoles (suelos Aluviales). El material geolo´gico esta´ formado por sedimentos aluviales de texturas variables. La vegetacio´n es de pradera predominantemente estival y comunidades hidro´filas asociados. Este grupo integra las unidades India Muerta, Cebollati´ y San Luis en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 53.
3.2 - Comprende las llanuras bajas inundables (varios meses del an~o), con mesorrelieve fuerte que bordean las principales vi´as de drenaje. Los suelos son de origen aluvial, y se clasifican como Fluvisoles Heterotexturales Mela´nicos, de texturas arenosas y francas (Suelos Aluviales). Asociados a estos se encuentran Gleysoles Lu´vicos Mela´nicos/Ocricos de textura limo arcillosa (Gley hu´micos diferenciados). El material geolo´gico esta´ constituido por sedimentos modernos de texturas variables, predominantemente arenosas. La vegetacio´n natural es de selva fluvial ti´pica. Este grupo corresponde a la unidad Cebollati´ de la carta a escala 1:1.00.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 39.
3.15 - Son los ban~ados temporariamente secos, que esta´n inundados un tiempo considerable del an~o, pero que se secan en verano. El relieve es plano pero puede presentar un mesorrelieve de´bil. Los suelos son profundos, pobremente drenados y definidos como Gleysoles Ha´plicos Mela´nicos, de texturas limosas y limo arcillosas (Gley hu´micos). Los sedimentos son finos y de edad reciente. La vegetacio´n es de herbazales hidro´filos, asociados a comunidades hidro´filas. El uso actual es de pastoreo de verano durante los meses en los cuales se secan. Este grupo integra la unidad India Muerta en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 35.
3.51 - Comprende las planicies alcalinas, con meso y microrrelieve que bordean las lomadas continentales, axial como las a´reas alcalinas en el de las llanuras. Los suelos dominantes son suelos halomo´rficos; Solods Ocricos, Solonetz Solodizados Ocricos y Solonetz de texturas a estos se encuentran Planosoles Sube´utricos Ocricos, de texturas limosas y francas, y adema´s Gleysoles Lu´vicos Mela´nicos Ti´picos, francos (Gley hu´micos). El material madre esta´ constituido por lodolitas limo arcillosas pertenecientes a la formacio´n Dolores. El uso es fundamentalmente agri´cola arrocero y ganadero. El tipo de vegetacio´n es de pradera estival y herbazales halo´fitos. Se corresponde a la unidad Rinco´n de Rami´rez en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 35.
3.13 - Comprende ban~ados casi permanentemente inundados, con un mesorrelieve apreciable; las partes deprimidas alternan a corta distancia y en un padro´n irregular, con partes ma´s altas que Croquis CONEAT Pagina 3 De acuerdo a las normas vigentes, esta informacio´n, para tener validez legal, debera´ contar con sello y firma autorizada. 13/11/2018 permanecen encharcadas con un de´bil espesor de agua en invierno solamente, permitiendo el pastoreo en verano. En las partes deprimidas se encuentran Histosoles (Suelos de Pantano) mientras que en las partes ma´s elevadas del mesorrelieve se encuentran Gleysoles Ha´plicos Mela´nicos Hi´stricos limo arcillosos (Gley hu´micos con turba). El uso es parcialmente pastoril. Este grupo integra la unidad India Muerte en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 5.

Precio: Consultar

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