Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

670 HA CORONEL SUAREZ


UBICACIÓN

Partido de Cnel Suarez, Provincia de Buenos Aires
A 20 Km. de la ciudad de Cnel Suarez.
A 200 Km de Bahia Blanca, aeropuerto
A 520 Ha de Buenos Aires

EN LA MEJOR ZONA DE CORONEL SUAREZ Y CON RIEGO

CARACTERISTICAS GENERALES
Campo MIXTO 70 % AGRICOLA, totalmente llano, sin limitaciones de profundidad, ideal para sembrar trigo, soja, maíz, girasol, sorgo, avena o implantar pasturas cultivadas en base a alfalfa, tréboles, ryegrass, pasto ovillo, festuca entre otras.

CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA
El campo se ubica en una zona donde los suelos presentan predominancia agrícola en secano y con un desarrollo importante de sistemas de riego ya que se encuentra sobre un importante acuífero con rendimientos de entre 180 a 220 m3 por hora.
Los suelos son muy fértiles de textura franco limosa, con una profundidad de mas de un metro o metro y medio y altos contenidos de materia orgánica, encontramos principalmente dos series predominantes, Laprida y La Tigra con capacidades de uso agrícola II , III y IV con muy bajos contenidos de sodio en el perfil.
Los principales cultivos sembrados en esta zona trigo pan y candeal, girasol, maíz, soja, cebada cervecera, avena para forraje, avena para cosecha, centeno y alpiste, siendo las principales actividades ganaderas el tambo, invernada o ciclo completo.
Los rendimientos promedio zonales son de 3.000/3.300 Kg./ha para la soja, 2.500/2.800 Kg./ha para girasol, 4000/4300 Kg/Ha de cebada, 3.000 a 3.500 kg./ ha de trigo y 8000/10.000 Kg./ha para maíz.
El clima de la zona se caracteriza por ser mesotermal de región subhúmeda, con inviernos fríos, lo que favorece al cultivo de cereales de invierno.
La temperatura media anual es de 13,9 ºC con 20.5ºC y 7.5ºC me máxima y minimas medias anuales, El promedio de lluvias es de 845 mm anuales concentrados principalmente en primavera y otoño, si bien las menores precipitaciones se registran durante el invierno, la baja evapotranspiración permite que se almacene agua en el suelo.

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL ESTABLECIMIENTO
Actualmente el campo se destina a la producción mixta contando con 180 vacas de cría sobre 250 has de campo natural muy pastoso y 230 ha. con cebada, 100 ha. con soja de 1º y 80 ha. con maíz bajo riego.
Se podrían incorporar unas 160 ha. mas de riego con una perforación nueva y un pivote con tres posiciones.

MEJORAS
Puesto con galpón y casa encargado con 3 dormitorios, living, comedor y baño, amplia en muy buen estado de conservación con muy buena arboleda.
Puesto con muy buena arboleda con casa para reciclar
Importante parque arbolado para construir la casa principal
Equipo de riego tipo pivote central, tres posiciones con cañería enterrada total 88 Ha.
Estación de bombeo diesel de 200 m3/hora
4 silos, 2 de 70 tn y 2 de 170 tn.
2 juegos de corrales y mangas, embarcadero y balanza
7 aguadas completas
14 potreros alambrados.
Alambrado perimetral en buen estado en general.