Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

6.500 HA COSTA RIO COLORADO


UBICACIÓN
Departamento de Curacó, Provincia de La Pampa.
Atravesado por la Ruta Provincial Nº 34
A 10 Km. de Gobernador Duval
A 50 Km. de Chelforó.
A 210 Km. de Neuquén y su Aeropuerto.
A 270 Km. de Gral. Acha.
A 1.100 Km. de Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD CON 13 KM DE COSTA DE RIO, HOY CAMPO GANADERO TOTALMENTE ESTRUCTURADO, IDEAL PARA SU TRANSFORMACIÓN EN CAMPO AGRÍCOLA BAJO RIEGO O GANADERO INTENSIVO SOBRE PASTURAS BAJO RIEGO.

El campo tiene dos ambientes definidos valle y planicie o meseta separados por la barda. La vegetación predominante es el monte bajo a medio compuesto principalmente por jarilla, alpataco, matasebo, piquillín, tomillo, coirón, flechillas, cebadillas, rye grass, stipas etc. Se trata de un campo blando arenoso profundo ubicado de la ruta hacia el norte. Ocupa una superficie de aproximadamente 3800 hectáreas. Con picadas y tajamares. APTO PARA DESMONTE Y desarrollo de RIEGO POR PIVOTES
Valle de 2.700 ha sobre la costa del Rio Colorado, Se trata de la típica tierra de costa, con escasa salinidad producto de antiguos desbordes y facilmente lavable, la vegetación es abundante, existiendo abundante sombra. Se agregan a la vegetación descripta para la planicie, especies como el tamarisco, sauces mimbre y colorado, zampa, cortadera, trébol, alfilerillo, chilca, pichana y otros pastos de crecimiento primaveral. Hay 18 Ha emparejadas regables con bomba. Dividido en tres potreros con picadas y una isla de 50 Ha formada por un antiguo brazo, hoy sin agua.
Con respecto a la producción ganadera, años anteriores se había estabilizado en 450/500 vientres con sus respectivas categorías de reposición, toros y terneros con un peso de destete de 130/140 kilos.
Hoy el campo se encuentra sin hacienda.
La receptividad ganadera cambia sustancialmente con la incorporación de riego y mejorando la disponibilidad de bebidas en la meseta.
En relación a la producción agrícola bajo riego, la zona es apta para producción de pasturas, alfalfa, cereales, oleaginosas, hortícolas y frutales. Obteniéndose altos rindes
El tipo de suelo es franco a franco-arenoso, contando con agua de buena calidad ubicada a 25-30 metros de profundidad.
El registro de lluvias promedio es de 362 mm por año

MEJORAS

1 Casa principal con 2 dormitorios, living, 1 comedor y baño, de mampostería con techo de chapa.
Casa encargado con pieza, cocina y baño
1 Galpón de 15 x 20 metros nuevo con piso tierra compactado
Corrales, mangas y embarcadero en buenas condiciones
5 Potreros divididos por alambrado de 7 hilos en buenas condiciones. Mas 4 corrales
85 Km de picadas
Alambrado perimetral de 7 hilos en buenas condiciones.
1 Molino en buen estado.
1 Motobomba
1 Tanque Australiano
2 tajamares
70 km de alambrado
1 Bomba para riego de 8"
1 grupo electrógeno

ARRENDADO POR 3 AÑOS CON CLÁSUSULA DE RESCISION POR VENTA