Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

5.000 HA PEDRO LURO COSTA DE RIO


COSTA RIO COLORADO

UBICACIÓN
Partido de Patagones, Provincia de Buenos Aires.
A 65 Km de Ruta N 3
A 85 Km de Villalonga
A 75 Km. de Pedro Luro.
A 190 Km. de Bahía Blanca y su Aeropuerto.
A 860 Km. de Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Tradicional estancia ganadera de CRÍA / RECRÍA o INVERNADA conformado por 4000 Ha de monte intermedio y 1000 DE VALLE con 650 Ha limpias, aptas para la implantación de pasturas, de verdeos y cereales de invierno. 6.5 Km de COSTA DE RIO COLORADO con concesión de riego, BOMBA Y CANAL PARA RIEGO POR GRAVEDAD.
300 Ha ya fueron sistematizadas, con sus obras de arte, canal principal y secundarios, drenaje,de las cuales 100 ha sistematizadas con sistema láser desarrollándose cultivos de cebolla, trigo candeal y pasturas. El riego puede llevarse del río por compuerta por gravedad o bomba y eventualmente regarse de la napa que se encuentra a 2.5 mts de profundidad.
Se cuenta con una planialtimetría de aproximadamente las 1200 ha de la costa como para la continuidad de obras de riego.

CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA
La zona en que se ubica el campo se caracteriza por ser un área mixta, donde la agricultura se concentra en la producción de trigo y la explotación ganadera se basa principalmente en el manejo de especies naturales y la siembra de verdeos invernales. La vegetación que presenta el campo natural o monte nativo se caracteriza por estar conformada por un estrato leñoso, siendo las principales especies que lo constituyen: Jarilla (Larrea Divaricatta), Chañar(Geoffrea decorticans), Caldén(Prosopis caldenia) Piquillín (Condalia Microphylla) y algarrobo (Prosopis sp) y por un estrato herbáceo en el que predominan especies del tipo de: cebadillas (bromas), flechilla fina (Stipa tenuis), trébol de carretilla (Medicago mínima), paja vizcachera (Stipa neesiana) y alfilerillo( Erodium cicutarium)
La fauna típica del lugar esta compuesta por ñandúes, maras, jabalí, liebres, entre otros.
Los suelos son de textura franco-arenosos profundos, contando con agua de buena calidad de 7 a 15 metros de profundidad.
Climáticamente se ubica en una región semiárida-árida, siendo el régimen promedio 560 mm. anuales, concentrándose mayormente en los meses de primavera y otoño.
La temperatura media anual de la zona es de 15ºC llegando las temperaturas extremas a ser de - 6 º C en agosto, con heladas que se producen desde mediados de mayo hasta fines de septiembre.

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL ESTABLECIMIENTO
Históricamente siempre se dedicaron a la vaca de cría con una receptividad de 700/1000 madres en secano y manejando la recría aprovechando la variabilidad climática. El año pasado se quemaron los campos de la zona por lo que mejoraron su situación pastoril. Con pasturas bajo riego y complementación por supuesto la receptividad aumentas significativamente.

INSTALACIONES Y MEJORAS

Amplio y añoso parque con importante casa principal con 3 amplias habitaciones baños living, comedor, cocina, despensa y galería.
Matera con carnicería y baño
Casa personal con habitaciones, cocina y baño
Casa personal transitorio con 3 habitaciones, baño y cocina
Galpón de 800 m2 piso cemento y taller
1 juego de Manga y embarcadero completos y en excelente condiciones.
3 Molinos de viento con tanque y bebederos con piso de cemento.
Alambrado Perimetral de 7 hilos buenos