Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

400 HA TOSTADO COSTA DE RIO


400 HA TOSTADO - SANTA FE

UBICACIÓN
A 3.000 Mts. al este de la ruta 95 asfaltada
A 10 km de Tostado
A 12 km de la Sociedad Rural
A 70 km de Ceres
A 470 km de Cordoba
A 490 km de Rosario
A 770 km de Buenos Aires

DESCRIPCIÓN

EXCELENTE CAMPITO agrícolaganadero de ciclo completo. Se realiza en el mismo la cria, recria y terminación de novillos generales, toros de raza Braford y siembra agricolas de gruesa.
Ubicado en la denominada llanura central, presenta un paisaje plano extendido suavemente ondulado con lomadas, en zona limpia donde se realiza agricultura. Monte abierto con picadas y otros potreros limpios con pequeños desniveles que se comunican por vías de escurrimiento con el rio Salado donde se realiza ganaderia.
El régimen de lluvias anual promedio es de 900mm y el clima subtropical. Lluvia anual acumulada 2014, 1082 mm. Incluido en el plan maestro Belgrano que llevara la autopista 34 hasta 70 km del campo y el Belgrano cargas del puerto seco de Tostado hasta Santa fe bajando el valor del flete a Rosario.
Agua de calidad y cantidad todo el año por sus limites con el rio Salado, este item es el que le otorga mayor ventaja productiva comparandolo con otros campos de los departamentos del norte santafecino, como quedo demostrado en la ultima gran seca de los ultimos 50 años del año 2009, donde los pozos de la zona quedaron secos debido a la baja de napas, la recuperacion que se esta produciendo en la zona debido a la canalizacion a la que fue sometida la zona luego de las grandes inundaciones ciclicas producidas en los años 70 le otorgan una estabilidad productiva que pocos campos poseen en el departamento ya que la profundizacion de los pozos provoca la salinizacion de los mismos aun con el aporte de las represas. Uno de los pozos existentes posee agua dulce. Receptividad 400 Vacas con cria año corrido habiendoce llegando en años buenos (cantidad de lluvias en marzo y abril ) a 500 vacas.Ganancia diaria en novillos de recria y engorde 0.650 kg dia sin suplementacion.155 has de agricultura sin contar el monte del potrero 1,ultimos rindes:Girasol 2800 kg por ha, Sorgo 4000 kg por ha, Soja 3200 kg por ha, sin fertilizacion con sistema mixto de labranza minima (disqueado) y siembra directa. Campo ideal para engorde por su calidad de tierra para siembra y confeccion de silo bolsa de sorgo, cantidad y calidad de agua todo el año.Nunca inundado por su altura en su zona agricola y escurrimiento rapido en las zonas encharcables de cria por su drenaje directo al rio (tiempo maximo de drenaje,30 dias en la zona mas baja de cria).

DESCRIPCIÓN DE POTREROS
Potrero 1: (64 has)
Suelo argiudol tipico presenta horizonte A1 de 40 cm de espesor pardo grisaceo franco limoso a franco arcilloso liviano muy bien provisto de materia organica,de estructura granular fina debil y reaccion debilmente acida.
Potrero 2: (12 has)
Suelo idem 1.
Potrero 3: (42 has)
Suelo idem 1
Potrero 4: (32 has)
Suelo idem 1
Potreros 1,2,3,4 : Suelos aptos para agricultura utilizados para, Soja, Girasol , Maiz ,Sorgo ,Alfalfa ,Melilotus y pasturas megatermicas en rotacion de la zona agricola con ganaderia.Total agricola155 has ,con un 20% de renuevos de chañar al oeste.
Potrero 5: (65 has)
Suelo natracuoles tipico presenta horizonte A1 de 30cm de espesor color pardo grisaceo franco limoso arcilloso bien provisto de materia organica apto para pasturas perennes actualmente con renuevo con abras naturales,gramilla,melilotus,achicoria.Ganadero para cria y recria.
Potrero 6: ( 65 has.)
Suelo natralbores típico presenta horizonte A1 de 25 cm. De espesor pardo grisaceo franco arcilloso medianamente provisto de materia organica y de reacción neutra, en la superficie mas baja se producen anegamientos que escurren rapidamente al rio en los periodos de excesos hidricos. Campo natural de gramilla, melilotus, achicoria. Ganadero,cria, recría.
Potrero 7: (114 has)
Suelo idem 1 .Monte algarrobal abierto con 5 picadas.Campo natural microclima isleño por cercania al rio,gramilla, melilotus,achicoria,cebadilla criolla, etc.Ganadero, engorde.
Zona de bañados: (6has) de límites con el río Salado del potrero 7, franja de costa de 200 mts. de ancho compuesto por complejo hidromorfico producido por acumulación de materiales aluviales y o coluviales .Perfiles de natrucol, natrucualf típicos.Los suelos más altos con tapiz herbaceo abundante de gramilla, centenillo y tréboles. Ganadero,cria, recría, engorde.No escriturada por ser de libre paso.
Total para Ganadería: 400 ha.
Total para agricultura: 155ha.
Campo sin romerillo. Zona libre de garrapatas.Proximamente autopista ruta 34 Lo que lo deja a 70 km De la misma viaje 700 Km de autopista resto poco trafico.Ferrocarril Belgrano cargas con planta de silos y descarga a 12km .400km de Puerto de Rosario.

MEJORAS
11 corrales de 5,7,9 y 11 hilos con 20 tranqueras de lapacho paraguayo y hierro con bebedero en los mismos.
Bañadero para hacienda con escurridero.
Manga de 7 mts. con casilla de aparte doble cepo para inseminación con piso de material.
Toril de 25 mts2 en tablas de madera.
Cargadero.
3 molinos instalados con perforaciones encamisadas y calzadas.
Represas de 5.000 mts3 y 1500 mts3.
2 tanques australianos elevados de 100.000 y 200.000 lts. cada uno con piso de material.
un pozo calzado.Un molino con toma al rio .
3 bebederos de 20.000lts cada uno con piso de material.
Varios comederos ½ caña de material.
Casa principal estilo chalet de 220 mts2, galeria, garage cubierto, 3 dormitorios uno de ellos escritorio, cocina comedor diario, living comedor con chimenea, baño completo, cuarto de calderas para termotanque, cuarto de maquinas con grupo electrogeno Lister diesel.
Algibe de 10000 litros.
Galpon seguido deTinglado de chapa acanalada de 200 mts2 para 3 maquinarias.
Vivienda de encargado de material de 3 ambientes con baño completo y luz electrica. Garage taller.Cuarto de herramientas.
Tinglado con cepo de ordeñe y cuarto de monturas todo cerrado con piso de material.
Box para Yeguarizos cubierto.
Parque forestado de 2 has
Laboratorio habilitado para centro de inseminación artificial SENASA I-101. C.I.A.N. (Centro de Inseminacion Artificial Norte).Consta de corral y manga de salto,sala sucia, sala limpia,cuarto de termos, potrero de cuarentena,y para toros, agua de red y azulejado.
Zona cubierta por telefonia celular 3y4 G de todas las empresas,linea de luz a 3000 mts.

COMERCIALIZACION en la ZONA
Remate feria en Tostado 1 cada 30 dias firma Ganaderos de Ceres pago 7 y 30 dias.
Remate feria en Ceres 2 cada 30 dias firma Ganaderos de Ceres pago 7 y 30 dias
Remate feria en San Cristobal 1 cada 30dias firma Ganaderos de Ceres pago 7 y 30 dias.
Miembro del ROSGAN.1 remate mensual pago a 30 y 60 dias.
Remates feria en Ceres firma Tradicion Ganadera pago a 30 dias.
Frigorifico enTostado Armando hnos. compra directa.Compradores varios para frigorificos de Tucuman y Cordoba pago a culata de camion. Puerto seco ferroviario y silos en Tostado de la Coop.Union Agricola Avellaneda.Compradores varios de cereal en Tostado y en Bandera (50km) en Reconquista (200km).Cargil,Molinos Rio de la plata,Vicentin, Compania Argentina de granos etc.
En el puerto de Reconquista.
En el puerto de Rosario.
Ideal para un Feed Lot adicional, explotacion mixta de ciclo completo o invernada.

POSIBILIDAD DE AMPLIACION : 400 has(todas en venta) divididas en tres fracciones, hasta llegar a un campo de 800 has con costa de rio, Las has adicionales con molinos y un galpon,compartiendo de esta forma las mejoras del establecimiento lo que les adiciona mas valor por hectarea ,llegando de esta forma al asfalto y a 12 potreros,lo que valoriza el valor del conjunto por hectarea. Entorno campero sin caserios de la ciudad cercana. (CONSULTAR DISPONIBILIDAD PREVIAMENTE)