Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

384 HA MELO


EXCEPCIONAL CAMPO ZONA NUCLEO IDEAL PARA RENTA POR ARRIENDO AGRÍCOLA O GANADERÍA INTENSIVA.


UBICACIÓN
Provincia de Buenos Aires
Partido de Gral. Villegas
9 km de asfalto de ruta 4 - Dos accesos desde asfalto
A 9 Km. de Melo Córdoba
A 90 Km. de Gral. Villegas
A 320 Km. de Rosario
A 517 Km. de Buenos Aires

CARACTERÍSTICAS
Excepcional campo con 375 ha agrícola SUELOS II con indice productivo 80.
De relieve llano, suelos profundos, fértiles, bien provistos de nutrientes y de muy altos rindes.
Con una historia de más de 10 años de agricultura en DIRECTA, respetando rotación y fertilización, se obtienen rindes de 4-5000 Kg de soja 1º, 5-6000 Kg de trigo, 2.5-3000 Kg de soja 2º y 12-14000 Kg de maíz. Anteriormente eran campos de invernada y tambos cubiertos de praderas con alfalfa y trébol en rotación con verdeos de invierno maíz y sorgo, transformándose la zona en los últimos años como prácticamente agrícola maicera/sojera. Este campo particularmente está preparado para la ganadería y para TAMBO: se ordeñaron hasta 350 vacas, promedio 23 lts + recría para reposición + 30 % de terneros engorde. Se cerró el tambo en 2002. Actualmente se levantaron todos los suspendidos y aguadas, quedando un solo lote con callejón al medio del rectángulo. De los datos de lechería se puede inferir la capacidad para ganadería intensiva.

El exceso hídrico solo ha afectado 70 ha y los accesos, pero no asi la siembra.

Alquilado desde 2013, siembra directa con cobertura
(centeno) y rotación trigo-soja 2da/maíz. Un año para maní, campaña 2011/2012.
Alquiler campaña 2016/2017 x 375 has : 10 qq de soja valor pizarra Rosario

MEJORAS
Instalación tambo nueva inaugurada en 1996 en buen estado, 16 bajadas lado X lado diseño Bosio, ubicada estratégicamente en el centro del rectángulo de 2400 mts X 1600 mts
Corrales completos con balanza en buen estado
Tanque 300.000 lts
Aguadas en todo el campo (agua dule)
Electricidad a 800 mts
1 galpón de material
Casa personal
10 potreros, callejón, aguadas
Alambre perimetral es de 7 hilos en muy buen estado.
Electrificación