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VENTA

3.680 HA COSTA RIO SALADO - GARZA


3.680 Ha GARZA - COSTA DE RIO SALADO

UBICACIÓN
Departamento Sarmiento - Santiago del Estero
Doble acceso por Ruta Nacional Nº 34 a 20 km por ruta provincial y acceso por

VILLA MATARA
A 100 Km. de Santiago del Estero y de su Aeropuerto.
A 990 Km. de Buenos Aires y su Aeropuerto.

CARACTERISTICAS
La aptitud del lote es Forestal Ganadera, y el total de su superficie se encuentra conforme a zonificación en la zona forestal ganadera, con gran potencial para la ganadería, por la posibilidad de agua y coexistencia de árboles con pastos naturales e introducidos (gatoon panic, bufel, grama roder). Corresponde esta área según la nueva normativa de zonificación, desmonte y protección de los recursos naturales, a la zona forestal ganadera con un desmonte del 10 % con fines agrícolas y un 40 % con desmonte selectivo, con siembra de pasturas, y con fines ganaderos. El 50 % restante de la superficie, monte nativo quebracho blanco, colorado, itin, algarrobos, etc., sin intervenir forma parte del bosque de aprovechamiento futuro. El área forma parte de la llanura estabilizada del parque chaqueño con un relieve llano con pequeñas ondulaciones debido a antiguos paleo cauces, siendo el paisaje en un 100% uniforme.
La flora corresponde a la vegetación del parque chaqueño con nativas arbóreas leñosas de importancia forrajera y maderera, dominante con una espesura incompleta con el 60 % de cobertura y la coexistencia de especies arbustivas y herbáceas en un 40%.
El 40 % de la propiedad corresponde al orden de los molisoles Haplustoles aridicos buenos suelos agrícolas con buenas condiciones climaticas (lluvias) y en secano excelentes para siembra de pasturas tipo Gatoon panic.
El 60 % corresponde al orden de los molisoles Natracualfes típicos con limitantes por salinidad. Con buenas condiciones climáticas (lluvias) son excelentes suelos para siembra de pasturas tipo Gramma roder, alfalfa, Gatoon panic, En coexistencia con nativas arbóreas forrajeras.
Las aguas subterráneas tienen origen en la llanura aluvial y derrame del Río salado de importancia hidrogeológica, con caudales a extraer de 1,5 a 3 m3/h. El régimen pluvial en la zona varía entre los 600 mm a 650 mm anuales.
La temperatura media anual disminuye de norte a sur con marcada amplitud térmica entre el mes más cálido, (enero) y el mes más frío (julio). Las heladas tempranas se presentan en la segunda mitad del otoño y las tardías a mediados del invierno.
Temperatura media anual de 20.8 ºC; máxima media anual de 29 ºC. y mínima media anual de 14.1 ºC. Elevadas temperaturas estivales que alcanzan una Máxima Media de 35,5 º C en Enero. Durante la primavera, el rápido ascenso de la temperatura asociado a fuertes vientos incrementa notablemente la pérdida de humedad en el suelo.
Un corto período invernal con mínima media anual de 14,0 º C. Mínima media en el mes de Julio de 6,8 º C y mínima absoluta anual de - 10 ºC. La frecuencia anual de heladas para el área (número de días con heladas) es de 11 en un período promedio de 60 días, en tanto el número de días libres con heladas es de 300.

MANEJO PRODUCTIVO ACTUAL:
En la actualidad la propiedad no está sujeta a ningún tipo de manejo.

MANEJO PRODUCTIVO POTENCIAL:
Conforme al grado de aptitud forestal ganadero y siguiendo con la normativa de desmonte y protección de los recursos naturales, se puede realizar en la zona, agricultura de secano en tierras habilitadas a tal fin (cultivos tales como maíz, soja, sorgo, girasol, y fruticultura sandia, zapallo, etc) y con manejo ganadero, siembra de pasturas y cultivos en apoyo a la ganadería, la receptividad ganadera puede llegar a un animal por tres hectáreas año.
De acuerdo a la normativa en vigencia de manejo de los recursos naturales, cuya autoridad de aplicación es la Dirección General de Bosque y Fauna, y de acuerdo a la zonificación para la producción en tierras forestales, se permite un 10 % de desmonte con fines agrícolas, un 40% de desmonte selectivo con siembra de pasturas, con fines de ganadería, y un 50 % de bosque sin intervenir.

Cuenta con agua del RIO SALADO (no en forma forma directa) ya que toma del canal desde el Río sobre el cual tiene una toma que vierte a un tanque australiano y deriva a la misma por cañerías a los bebederos

MEJORAS
Casa a reparar
Alambrado Perimetral completo en regular estado
Tanque Australiano
Instalaciones Ganaderas en regular estado de conservación
Represa
Toma de agua del RIO SALADO con canal

Titulo perfecto, inscripto en la Registro Gral. De la Propiedad.