Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
Bahía Blanca - Zapiola 429 - Te 54 291 4561010 - info@girotti.com.ar


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VENTA
35.000 HA BAJO CARACOLES


UBICACIÓN:
Provincia de Santa Cruz
Departamento de Lago Buenos Aires
A 15 Km de Bajo Caracoles
A 10 Km de la ruta 40 practicamente asfaltada desde PERITO MORENO ESTIMANDO ASFALTO HASTA AQUÍ PARA FINES 2010
A Perito Moreno 150 km
A 370 Km de Comodoro Rivadavia (150 Km ripio)
A 500 Km de EL CALAFATE por ruta 40
A 520 Km de Comodoro Rivadavia por asfalto
A 2300 Km de Buenos Aires

CARACTERISTICAS:
TÍPICO CAMPO PATAGÓNICO, PINTORESCO, CON INVERNADA Y VERANADA, IMPORTANTE ESPEJO DE AGUA DENTRO DEL CAMPO, MANANTIALES NATURALES, ESCORRENTÍAS, FORESTACIÓN DE ALAMOS, MUY BUENAS MEJORAS INCLUYENDO PISTA DE ATERRIZAJE.
A TRANQUERA CERRADA CON 3.000 LANARES DEPENDIENDO LA ÈPOCA.

La superficie es tipicamente el relicto de la desglaciación que afectó a la región hace unos 70 millones de años conformando una meseta de origen fluvioglaciar caracterizada por la presencia de cañadones, labrados por antiguos cursos de agua que a través de los años configuraron el paisaje actual, que tienen la particularidad de proporcionar reparo y de contar con manantiales y filtraciones que forman mallines.
La vegetación es xerófila, achaparrada y halófita, típica de la estepa patagónica generando un ecosistema propicio para las especies autóctonas como el guanaco, choique, etc.
También cuenta con un pequeño espejo de agua que a través de distintos colectores recibe agua de precipitación y de manantiales (LAGUNA).
En cercanías del campo se encuentra el cañadón DEL RIO PINTURAS de 170 m de profundidad y 270 m de ancho con una particular tonalidad rojiza, en donde se encuentran, dentro de cavernas situadas en sus paredones y a distintas alturas, las expresiones artísticas y rituales más notables de los aborígenes sudamericanos.
La estancia cuenta con dos situaciones bien definidas 10000 Has de veranada y 25000 Has con características de un campo de invernada, sin necesidad de transportar los animales y con solo abrir una tranquera se pasa de una situación a otra.
Económicamente el funcionamiento de estos campos se sustenta por la venta de corderos, la venta de lana, la venta de capones y ovejas de diente gastado, la experiencia anterior en 10 años marca que en 20.000 ha del campo (lotes 7 y 8) se obtuvieron con 5900 ovinos, 26.500 kg lana anual con una señalada de 65 % en manejo tradicional.0
El campo, con un manejo bien conservador del suelo desarrollado por el INTA (Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria), soporta una carga de 7500 ovinos y los objetivos productivos se basan en lograr 30.000 Kg de lana de 21 micrones (60% de rinde) y una señalada del 70%.
La implementación de una cabaña que contempla la venta de reproductores puros de pedrigree y puros por cruza, la raza propuesta es el "merino mocho" que se sugiere para aquellos productores que pretenden agrandar un poco sus majadas sin aumentar demasiado el micronaje. Además de implementar la inseminación artificial con sincronización de celos.

El campo ESTUVO ARRENDADO HASTA DIC 08 CON ÚLTIMA CARGA DE 6000 LANARES
A 2010 COMENZÓ A SER TRABAJADO POR SUS PROPIETARIOS COMENZANDO CON UN PLANTEL DE 3000 LANARES LOS CUALES A JULIO 2010 SE ESTAN MANTENIENDO EN LA PARTE BAJA YA QUE LA PARTE ALTA ESTÁ NEVADA, ESPERANDO UN INTERESANTE CRECIMIENTO DE LA LAGUNA PARA EL DESHIELO.

EL MANEJO LO REALIZA UN SOLO ENCARGADO...comunicado por radio

MEJORAS:
Casa principal con 3 dormitorios, habitación de servicio, baño, cocina, living, agua caliente-fria, luz eléctrica, calefacción, radio teléfono y otras dependencias de servicio.
Corrales de encierre, manga, Caballeriza, galpón de esquila y bañadero.
Pista de aterrizaje para avionetas, arboledas y espacios verdes
Un puesto con dos viviendas antiguas (adobe)
Un galpón de esquila, inseminación o manejo de cabaña y garage para dos camiones
10 Potreros y 5 cuadros grandes
Muy buenos caminos internos entre cuadros y atravesado por una ruta provincial.
A ABRIL 2010 ALAMBRADOS REPARADOS TOTALMENTE INCLUSIVE EN LAS QUEBRADAS que estaba desmejorado