Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

3.500 HA CON RIO NAMBI - LORETO


UBICACIÓN

Departamento Loreto, Provincia de Santiago del Estero.
A 5 Km. de Ruta Provincial Nº 12, de tierra consolidada.
A 20 Km. de la Ruta Nacional Nº 9, asfaltada.
A 40 Km. de la localidad de Loreto.
A 100 Km. de Santiago del Estero y su Aeropuerto.
A 1.000 Km. de Buenos Aires.

CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA

La aptitud de la zona es Forestal - Ganadera, encontrandose el establecimiento ubicado a orillas del Río Nambi, conformado por una llanura aluvial del Río Dulce, estabilizada, del parque chaqueño con un relieve llano con pequeñas ondulaciones debido a antiguos paleocauces, siendo el paisaje 100% uniforme.
Presenta condiciones silvopastoriles, siendo apto para la siembra de pasturas del tipo de Grama Rhodes, sorgos, entre otros y forestación con algarrobos para mejoramientos de suelos y para forraje complementario para la hacienda.
La flora se caracteriza por presentar especies nativas arbóreas leñosas de importancia forrajera y maderera, cubriendo el 60 % de la vegetación natural coexistiendo con especies arbustivas y herbaceas que cubren el 40% restante.
Los suelos de la propiedad son del orden de los molisoles, Haplustoles aridicos, siendo buenos suelos agrícolas con riego y alfisoles en mayor porcentaje de superficie con rangos de salinidad apto para pasturas.
Las aguas subterráneas tienen origen en la planicie loessica, con caudales de 2-3 m3/h.. El régimen pluvial en la zona varía entre los 600 a 650 mm anuales.
La temperatura media anual disminuye de norte a sur con una marcada amplitud térmica entre el mes más cálido, (enero) y el mes más frío (julio).
La temperatura media anual es de 20.8 ºC; con una máxima media anual de 29 ºC. y una mínima media anual de 14.1 ºC.
Presenta temperaturas estivales elevadas, que alcanzan una Máxima Media de 35,5 º C en Enero, y un corto período invernal con una mínima media anual de 14,0 º C, con una mínima media en el mes de Julio de 6,8 º C y una mínima absoluta anual de -10 ºC.
Las heladas tempranas se presentan en la segunda mitad del otoño y las tardías a mediados del invierno.
La frecuencia anual de heladas para el área (número de días con heladas) es de 11 en un período promedio de 60 días, en tanto el número de días libres con heladas es de 300.

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL Y POTENCIAL DEL ESTABLECIMIENTO

Campo con aptitud ganadera, que en este momento se encuentra en descanso. Presenta la zona autorización de desmonte del 10 % con fines agrícolas y un 40 % con desmonte selectivo, para la implantación de pasturas cultivadas con fines ganaderos. El 50 % restante de la superficie corresponde a monte nativo compuesto por especies del tipo de quebracho blanco, quebracho colorado, algarrobos, sin intervenir.
A través del manejo ganadero adecuado, un correcto apotreramiento, y la implantación de pasturas cultivadas y cultivos de apoyo, la receptividad ganadera es de un animal cada 5 Ha por año.
Según la normativa vigente de desmonte y protección de los recursos naturales, cuya autoridad de aplicación es la Dirección General de Bosque y Fauna, y de acuerdo a la zonificación para la producción en tierras forestales, se permite un 10 % de desmonte agrícola, y un 40 % desmonte selectivo, y el 50 % de monte sin intervenir.

MEJORAS

No posee mejoras
En el sector Norte presenta alambrado perimetral incompleto, propiedad del vecino.