Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
Bahía Blanca - Zapiola 429 - Te 54 291 4561010 - info@girotti.com.ar

VENTA

300 HA CNEL. PRINGLES


UBICACIÓN

Partido de Cnel. Pringles, Provincia de Buenos Aires.
A 12 Km. de Ruta Provincial Nº 51
A 50 Km. de Saldungaray
A 70 Km. de Bahía Blanca y su Aeropuerto.
A 55 Km. de Sierra de la Ventana.
A 87 Km. de Coronel Pringues.
A 550 Km. de Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS

Campo MIXTO, quebrado con 70% de valle agrícola bueno, resto ganadero, poca profundidad y tosca blanca en superficie.
Desde el punto de vista agrícola el campo es apto para la siembra de cultivos como Girasol, Maíz, Sorgo, Trigo, Cebada, Avena, centeno, triticale, entre otros, siendo los rendimientos zonales del orden de los 2.000 Kg/Ha de girasol, 2.500 Kg/Ha de Avena, 2.500 Kg/Ha de trigo, 3.000 Kg/Ha de sorgo, 3500 Kg/Ha de cebada y 5.000 Kg/Ha de maíz.
Con respecto a la producción Ganadera el campo tiene una receptividad de 0.5 vaca /Ha o 2,2 terneros de recría/Ha, implementando un manejo adecuado de la cadena forrajera, utilizando verdeos de invierno y verano, pasturas cultivadas de calidad e incorporando el manejo eficiente de las reservas forrajeras.
No cuenta con potreros lindantes con calles vecinales, se ingresa por campo vecino con servidumbre de paso, esto le brinda la ventaja de estar resguardado respecto de robos, saqueos y daños. Esto permitiría desarrollar actividades intensivas como feed lot, ovejas, cerdos, entre otros.
Los suelos del campo son de textura arenosa franca, bien estructurados, con buena cobertura de residuos vegetales, fértiles, alcanzando 80 cm. de profundidad promedio.
El agua se encuentra a 40 metros de profundidad aproximadamente, siendo de muy buena calidad, utilizándose para el consumo humano.
El régimen de precipitaciones promedio histórico es de 707 mm anuales, con una temperatura media de 14.9ºC y una humedad relativa anual promedio de 64%

Actualmente el propietario se ha dedicado a los lanares con 600 ovejas madres y en compra este año de otras 400, Además se prepara lote de 100 ha para sembrar trigo.
Dejaron de producir cerdos aunque cuentan con las instalaciones y Padrillo de raza que no han vendido.

MEJORAS
Casa principal con 3 dormitorios, cocina, comedor, baño, despensa, pasillo en buenas condiciones.
Casa para encargado, con cocina, dormitorio, baño, en buen estado
Galpón de chapa de 4 x 8 metros, piso de tierra, buen estado.
25 corrales para madres cerdas nuevas de 10m por 20 mts.
7 Lotes divididos por alambrado tradicional de 7 hilos.
Alambrado perimetral muy bueno .
1 Molino de Viento con 2 Tanques en el casco
1 Molino en lote 100 ha
A 1700 metros de la toma de Electricidad