Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

2.650 HA NORTE PAMPEANO (CALEUFU/MARUJA)


UBICACIÓN
Departamento Conhelo, Provincia de La Pampa.
A 10 km de RUTA 11
A 25 Km. de Ruta Nº 102 asfaltada
A 30 Km. de Conhelo.
A 90 Km. de Ruta Nº35.
A 90 Km. de E. Castex.
A 150 Km. de Santa Rosa y su Aeropuerto.

EXCEPCIONAL Y TÍPICO CAMPO DE MONTE ALTO (2000 ha) DEL NORTE PAMPEANO CON SUELOS AGRÍCOLAS, LOMADAS ARENOSAS PROFUNDAS IDEALES PARA EL CULTIVO (650 Ha) en las partes limpias y con EXCELENTES MEJORAS

CARACTERÍSTICAS
Campo de MONTE ALTO ABIERTO con suelos de potencial 100% AGRÍCOLA de muy buena calidad, profundos, fértiles y de fácil limpieza.
Presenta 650 ha de campo limpio más picadas y cuenta con algunos lotes quemados recientemente en forma parcial que presentan renovales muy fáciles de limpiar. Se debe tener en cuenta que en la zona se autoriza el desmonte de los renovales remanentes y además se permite ampliar las picadas.
Con respecto a la producción ganadera, el monte presenta una receptividad de 3 Ha/vaca y en la parte limpia sobre pasturas de alfalfa con gramíneas y verdeos de invierno/verano se puede mantener una carga de entre 2 y 3 novillos, dependiendo del manejo, para engorde, siendo esta ultima la principal actividad desarrollada en la zona.
Con respecto a la producción agrícola los principales cultivos que se siembran en la zona se basan en sorgo, maíz y soja, obteniendo rendimientos de 4500/5000 Kg/Ha de sorgo; 3500/6000 Kg/Ha de maíz y 1.800/2500 Kg/Ha de soja.
Los suelos son de textura franco-arenoso, estructurados y fértiles, contando con agua subterránea de buena calidad ubicada a 100 metros de profundidad.
El registro promedio de lluvias ronda los 700 mm. anuales, en este campo el registro de los últimos 10 años promedia los 790 mm. siendo las temperaturas medias anuales de 10 a 15ºC.
Actualmente mantiene un plantel de 800 madres preñadas mas las vaquillonas en recria y vaquillonas para servicio.
Aproximadamente unas 500 has de rastrojos de sorgo y maíz

MEJORAS
Casa principal cocina, comedor, despensa, 3 dormitorios, 2 baños y galería.
Casa encargado
Casa puestero
650 Ha limpias más las picadas.
1 Galpón de 15 x 8 metros.
Manga completa y Embarcadero.
Bebederos en todos los potreros.
Alambrado perimetral de 7 hilos en buen estado.
3 Tanques de cemento, interconectados y con bomba para rebombeo
2 perforaciones 90/100 m con Bomba para extracción de agua.
14 Lotes y 4 potreros de encierre divididos por alambrado de 7 hilos y subdivididos con boyero, todos con su correspondiente aguada.
Electrificación Rural Trifásica.