UBICACION:
CHUCUMA
Departamento Valle Fértil, Provincia de San Juan
Sobre ruta asfaltada provincial 510
A 56 Km. de la ciudad de Valle Fértil
A 180 Km. de San Juan Capital
A 130 Km. de Aeropuerto.
A 1.100 Km. de Buenos Aires

EXCEPCIONAL FRACCIÓN VÍRGEN PARA EL DESARROLLO DE CULTIVOS BAJO RIEGO COMO OLIVARES, VIDES Y ULTIMAMENTE SE HA AVANZADO EN LA ZONA CON LOS ESTUDIOS PARA JATROPHA.

EXCEPCIONAL FINANCIACIÓN HASTA 5 AÑOS

Ubicado en una zona de expansión de proyectos bajo riego (Valle Fertil/Encon) con 7 Km. de frente a ambos lados de la Ruta asfaltada Nº 510 y a solo 1 hora de la capital de la provincia, hacia el este de la misma.
Su posición es favorecida además por ubicarse sobre la ruta turística que lleva al parque Natural Ischiguslasto, Patrimonio natural de la humanidad, a solo 130 Km. de distancia, conocido mundialmente como el VALLE DE LA LUNA. La Ruta Nº510 se une con la Ruta Nº141 (Hacia La Rioja) siendo parte del corredor bioceánico que unirá Porto Alegre en Brasil con Puerto de la Serena y Coquimbo en Chile a través del paso de Agua Negra.

La principal actividad desarrollada históricamente por los moradores de la zona se basa en la cría de chivos y vacunos criollos, debido a que estos animales cuentan con la rusticidad necesaria para soportar las condiciones agroclímaticas que caracterizan esta área, en la cual el clima es semiárido/árido

Además el campo cuenta con canteras de cuarzo ubicadas en el límite oeste del mismo, que se encuentran en explotación.

El suelo es blando y francoarenoso en la parte baja, es decir hacia el este de la Ruta Nº510, hacia el oeste es más pedregoso, con varias cortadas de quebradas por crecientes y bajadas de aguas de lluvia.
El campo en la parte este es llano con pendiente poco pronunciada hacia el este (hacia el límite provincial). La vegetación natural es la típica de la zona y sirve para pastoreo ganadero.
Para cultivos la variedad es buena (OLIVOS, VIDES, PISTACHO), dependiendo de la capacidad de riego que se puede obtener con extracción de subsuelo (agua a profundidades de entre 60 a 200 metros) con caudales de 150000 litros hora.
El registro promedio de lluvias de los últimos 5 años es 200 mm. anuales.

DATOS ZONALES

CLIMA: Se caracteriza por ser semiárido, con temperaturas moderadas. Posee los más elevados valores de precipitaciones de toda la Provincia de San Juan y la heliofanía en el verano es muy intensa.

ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic
Máximas 31°C 30°C 27°C 23°C 21°C 17°C 17°C 19°C 21°C 24°C 27°C 29°C
Mínimas 18°C 18°C 16°C 12°C 9°C 7°C 7°C 7°C 9°C 12°C 14°C 17°C
Medium 25°C 24°C 22°C 18°C 15°C 12°C 12°C 13°C 15°C 18°C 21°C 23°C
Precip. 127 mm 127 mm 155 mm 102 mm 51 mm 33 mm 33 mm 36 mm 69 mm 107 mm 114 mm 112 mm

DATOS SOBRE SUELO DE LA REGIÓN DEL VALLE FÉRTIL.
Los datos de suelo pertenecen a análisis realizados por el INTA (Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria)*.
Suelo: PH de 7.3
Valor Medio Mat. Orgánica: 4.71 % (94 o más kg de nitrógeno/ha)
Potasio: Mayor a 230 ppm
Fósforo: Mayor a 30 ppm
Textura: Franco Arenosa
Intercambio Catiónico: Gran capacidad
Clasificación de Suelos: Inceptisol
Espesor de capa: Superior a 90 cm
Fertilidad Natural: Aceptable
Fertilidad b/irrigación: Excelente
Agua de subsuelo 1º napa: 20 a 40 mts
* Estudio de suelo - Título: Estudio de Suelo Departamento Valle Fértil - Asunto: Interés Agroganadero - Año 1989 - Nº 453-472/89 - Parte: Conclutiva y Resúmen. Cotejado con datos del Centro Regional de Aguas Subterráneas

FAUNA: Es muy variada el guanaco es el ejemplar que se puede apreciar con más facilidad, también hay liebres patagónicas, zorro gris, puma, vizcachas, quirquinchos y ratón de cola de pincel. Las aves que se encuentran en este lugar son: cóndor, jotes, aguiluchos, caranchos, ñandúes, martinetas y chuñas, aves migratorias como garzas, calandrias, catas, etc.; los anfibios son escasos.

FLORA: Se destacan diferentes tipos de cardones (alguno de gran altura) y de algarrobos, jarillas, retamos, chañares, breas, zampas, chilca, cortadera, muérdago, etc.

SIERRAS DE VALLE FERTIL
El Paisaje que enmarca el río del Valle es cautivante, con abundante vegetación e imponente avifauna (pájaros carpinteros, loritos, zorzales negros, etc.) y aguas cristalinas de vertientes. Es una zona ideal para realizar diferentes actividades al aire libre (Caminatas, travesías en 4 x 4, cabalgatas, etc.)
Ubicada en el departamento de Valle Fértil, es surcada por arroyuelos, hilos de agua y surgentes además de la calidad de agua del subsuelo (Entre 20 y 60 mts profundidad) que permite el desarrollo de cultivos bajo riego como olivos, uvas finas, frutales, forrajeras, oleaginosas, leguminosas, hortalizas, granos y plantaciones forestales adaptadas a este clima. Además posee aptitud ganadera con el aprovechamiento de pastizal natural o pasturas con especies ovina, porcina, bovina y caprina.
La posibilidad de manejo del agua es variada, sea a través de reservorios con construcciones de pequeñas represas, típico en la zona o bien a través de bombeos con molino aprovechando el clima de brisa que caracteriza la zona.
Es una zona de abundante fauna silvestre destacándose la buena cantidad de guanacos avistados.
La vegetación es típica de montaña con 70 % de vegetación xerófila y el 30 % de monte en el valle. Se encuentran especies como algarrobos, chañares, quebrachos blandos y pastizal natural.
El régimen pluvial se ubica en la banda de 300/400 mm / año.

CONSIDERAMOS UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAMPO VIRGEN PARA REALIZAR MEJORAS E INCREMENTAR VALOR.

MEJORAS

2 Molinos con perforaciones de 40 a 60 metros de profundidad que cuentan con una capacidad de extracción de 1.500 Lts/hora de agua.

POTENCIALIDAD
Sin duda la Provincia de San Juan presenta un panorama muy amplio en lo que es desarrollo. Para aquellos que se le proporciona la posibilidad de ser parte de este gran crecimiento les hacemos conocidas sus mas grandes riquezas y potenciales.
Se encuentran en marcha los estudios de factibilidad para la realización del paso fronterizo en aguas negras (cordillera de los Andes) para comunicarse con la república de Chile y obtener de esta manera una salida al pacifico.
Aparte de los proyectos, San Juan presenta hechos muy bien marcados, tales como que las inclemencias de su desierto ofrecen el marco ideal para la elaboración de uno de los mejores sirah del mundo. Temperaturas muy altas y una humedad bajísima acompañada por un escaso nivel de precipitaciones anuales , forman el microclima ideal para la crianza del syrah que producirá vinos intensos.
Sugestivo e interesante por su enorme potencial económico, excepcional clima, sus maravillas naturales, sus picos nevados, su riqueza ictícola, su rico pasado indígena y la mejor tecnología al servicio de la astronomía mundial lo convierten en un lugar de ensueño. Una provincia tan completa, sin duda es el objetivo de grandes inversiones mundiales.

SUPERFICIE SEGÚN MENSURA 19.267
SUPERFICIE SEGÚN TITULOS 22.747