UBICACION: Departamento de Avellaneda, Provincia de Río Negro.
A 41 Km. de la localidad de Chelforó.
A 90 Km. de puelches (Provincia de La Pampa)
A 92 Km. de Villa Regina
A 180 Km. de Neuquén y su Aeropuerto.
A 310 Km. de Viedma.
A 440 Km d eBahia Blanca
A 1.020 Km BUENOS AIRES

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD EN CAMPO ACTUALMENTE GANADERO EN SU MAYORÍA Y CON ALTO POTENCIAL PARA DESARROLLO DE RIEGO POR LA GRAN EXTENSIÓN SOBRE EL RÍO COLORADO.-

Campo Mixto COMPUESTO POR DOS AREAS CLARAMENTE DEFINIDAS, MESETA con monte bajo y pastizal natural apto para cría de hacienda y OTRA AREA COSTERA CON 15 KM DE RIO APTA PARA EL DESARROLLO DE RIEGO.

CARACTERISTICAS EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA

Ubicado sobre uno de los márgenes del Río Colorado, abarcando 15 Km. de costa con un caudal controlado por la Represa Casa de Piedra, encontrandose la fisonomía del campo conformada por monte bajo y pastizales naturales en su meseta y suelos aptos para agricultura sobre la margen del río .
La fauna se compone de especies como avestruces, guanacos, perdices, martinetas, liebres, maras, chanchos jabalies, piches, peludos, zorros, gato montes, pumas, entre otros.
La flora esta conformada por pasturas naturales, sauces, y alamos en el sector del valle del Rio, mientras que en la zona de meseta prevalecen especies como mata cebos, jarillas, alpatacos, entre otras.
El tipo de suelo es franco arenoso, limoso, contando con agua de buena calidad ubicada a 25-30 metros de profundidad.
El registro de lluvias es de 300 mm. anuales siendo las temperaturas medias de -5ºC a
30º C.

HISTORIA Y SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL Y POTENCIAL DEL ESTABLECIMIENTO

Cuenta en total con 320 Ha niveladas y sistematizadas aptas para agricultura (hoy semiabandonadas), conformadas por 120 Ha ubicadas en la fracción de 14.000 Ha y 200 Ha localizadas en la fracción de 1.200 Ha.
Existen de 2.000 ha a 2.500 Ha correspondientes a zona ribereña o costa del Rio Colorado, con potencial agrícola, previa nivelación y sistematización de las mismas. Existen trabajadas 50 Ha dentro de esta zona.
Además cuenta con una laguna natural de 500 metros por 200 metros aproximadamente, donde se pueden pescar truchas y pejerreyes. en la zona se pueden avistar patos silvestres y otras aves.
Con respecto a la historia productiva del campo siempre fue ganadero de cría trabajado con hasta 2.000 vacas y 1.000 caballos , pero actualmente no cuenta con animales, solo con unos pocos caballos. Tambíen se explotaron las chacras donde se hicierona pasturas, encontrandose a la fecha desocupado, ya que desde hace 15 años que no se explota, encontrandose muy empastado sobretodo en la zona de la Costa del Rio Colorado.
La receptividad ganadera actual es de 1 .900 vacas de cría, pudiéndose incrementar a 3.000 animales a través de la implantación de pasturas de calidad y el manejo racional de las mismas.
En relación a la producción agrícola actualmente el campo no se encuentra sembrado, pero años anteriores se ha aprovechado la superficie sistematizada con pasturas de alfalfa, agropiro, festuca e incluso con trigo.
Cuenta con potencial para la produccion de uvas, manzana, zapallo, papa, cebolla, tomate, olivo, nogales, peras, duraznos, cerezas, pelones, ciruelos, entre otros.
Otra actividad que se puede llevar a cabo es el desarrollo de un amplio coto de caza debido a la variedad de fauna con que cuenta la zona y por la posibilidad que implica el encontrarse totalmente alambrado facilitando la cria de especies destinadas a la caza.

INSTALACIONES Y MEJORAS

1 Casa principal con 3 dormitorios, cocina, living-comedor y baño, de mampostería con techo de chapa.
5 Puestos de mampostería, 4 de ellos con corrales, molinos y piletas..
3 Galpones de 15 x 10 metros aproximadamente en estado regular 15 x 30. uno de ellos parabolico con division interna y 2 grandes portones en buen estado.
Corrales, mangas y embarcadero en condiciones regulares.
5 Potreros divididos por alambrado de 5 y 7 hilos en buenas condiciones con postes de calden y varillas de hierro y sus correspondientes tranqueras.
Alambrado perimetral de 7 hilos completo en buenas condiciones.
5 Molinos en buen estado, tres con piletas grandes de material para almacenamiento de agua..
4 Tanques de mampostería con forma rectangular, 2 de 100.000 Lts, 1 de 150.000 Lts., y 1 de 250.000 Lts. de capacidad.
2 perforaciones para colocar 2 molinos mas.
1 Silo con Sin Fin de 17 metros, con 30 Tn. de capacidad, nuevo, sin uso.
1 Comedero en buenas condiciones.
Distancia a la línea eléctrica: 1 Km.