Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

1.535 HA ARTIGAS URUGUAY LIMITE CON BRASIL


1.535 HA ARTIGAS-URUGUAY
LIMITANDO CON BRASIL

UBICACIÓN
Paraje Guaviyu
Departamento Artigas
Sobre límite internacional con Brasil
A 625 km de Montevideo
A 625 km de Porto Alegre
A 630 km de Buenos Aires
Acceso por camino vecinal en buenas condiciones

CARACTERISTICAS
Estancia muy bien armada en pleno funcionamiento cuya característica principal es la gran disponibilidad de agua para riego, con un plan de rotación Arroz-Pasturas con tres cortes de 125 hectáreas de arroz cada uno y un pivot de 81 has con dos posiciones de riego, lo que totalizan 162 hectáreas de riego por aspersión.
En los últimos diez años el establecimiento ha tenido un sistema de producción primero de invernada de novillos con compra de animales con 200 kg y venta en el mismo año con 500 kg.
Luego se implementó un ciclo completo con Cabaña de Aberdeen Angus, produciéndose 250 toros de 650 kg para la venta por año.
Muy empotrerado con 34 potreros permanentes y divisiones de pasturas con combinación de alambrados eléctricos y permanentes.
Los potreros que tienen monte contra el Río Cuareim y Arroyo La Raposa se dejan para ser usados en la etapa de otoño e invierno con una protección a los fríos muy importante, logrando ganancias de peso en Campo Natural en los meses de invierno.
Los montes están totalmente alambrados lo que permite su uso seguro sin existir extravío de animales en los mismos.
La Represa tuvo un importante mantenimiento durante el 2015, quedando con más borda libre y aumentando su capacidad de almacenamiento para permitir la siembra de 150 ha de arroz por año y el riego de 160 hs por aspersión. En los pivots se ha realizado maíz, sorgo, sorgo forrajero y semilleros de gramíneas.
Para terminar de instalar el proyecto de Riego por Pivot faltaría la instalación de suministro de energía eléctrica por UTE ( OPP y ACA libera la línea en enero de 2018) y la instalación de caños subterráneos desde un polder en el centro de los dos pivots (proyecto desarrollado en carpeta listo para su ejecución)




PRODUCCIÓN
Área en rotación agrícola: 600 Has.
Represa: 50 Has de espejo con capacidad de riego de 150 Has de arroz por año con 160 has por aspersión o 700 hectáreas de pradera.
El arroz se realiza en tres cortes 125 hectáreas por zafra, la rotación es arroz-ganadería con pasturas compuestas por -Raigrás, Trébol Rojo y Lotus - Festuca, Trébol Blanco y Lotus.
El contrato de arroz actualmente está pactado en 34 bolsas por desnivel y 22 bolsas por bombeo.
418 ha (28 %) Campo ganadero de productividad media, basalto moderadamente profundo.
416 ha (28%) Campo Invernador de buena productividad, basalto profundo
650 ha (44%) Agrícola - Ganadera, 100 % Basalto profundos.

SUELOS Indice Coneat 74

Suelos Índice Total Hás % IC.
Prom.
1.10b 30 638 43
1.12 61 59 4
1.21 86 119 8
1.11b 40 148 10
11.11a 66 89 6
B03.1 158 267 18
12.13 158 30 2
12.21 153 119 8
12.22 151 15 1
1484 100 76

MEJORAS
34 Potreros
Canales de riego y canales de captación que surcan todo el campo
Casa Principal en buenas condiciones.
Casa de encargado
Casa de personal de 3 dormitorios y cocina grande.
3 Galpones con piezas incorporadas y uno con cocina, de 310, 120 y 50 m2
Luz eléctrica, teléfono
Corrales, manga, embarcadero para vacunos y ovinos 2 piezas al lado de las instalaciones de ganado con Laboratorio Balanza
1 Pivot central marca Valley de 82 has, desplazable (82 x 2)