Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
Bahía Blanca - Zapiola 429 - Te 54 291 4561010 - info@girotti.com.ar

VENTA

1.460 HA ESTANCIA EN CORONEL PRINGLES


MUY BUEN ESTANCIA PRODUCTIVA Y PINTORESCA.

Con aptitud MIXTA con 980 ha AGRÍCOLAS, Ubicado en el SO de la provincia de Buenos Aires, en una zona que corresponde al denominado pie de monte de las Sierras del Sistema de Ventania y los suelos son típicos de pradera. La característica de esta región es la afluencia de antiguos ríos que bajaban del oeste y que ahora han desaparecido bajo los sedimentos que ellos mismos transportaban. De estos ríos sólo quedan leves cañadones, ya que la suave pendiente fue otra de las causas de su desaparición. Es así como quedó una llanura poco ondulada como se observa en la actualidad.
Los suelos son aptos para todo tipo de cultivos de cereales y oleaginosas e implantación de pasturas cultivadas. Sus pasturas naturales son de muy buena calidad forrajera y gran palatabilidad, lo cual lo hace especialmente apto para la cría de ovinos, bovinos y equinos, como también para la recría y engorde.
Cabe destacar que el campo cuenta con una laguna permanente que ocupa 60 Ha, y se ubica cercana al casco del mismo, la cual es apta para deportes náuticos y desarrollo potencial de turismo ecológico y pesca deportiva y/o comercial (pejerrey) avistamiento y/o caza deportiva (zorros, liebres, palomas, patos, etc.)
El agua subterránea es de excelente calidad ubicándose las napas freáticas a una profundidad de 8 a 30 metros con un importante acuífero y perforaciones para riego.
El clima de la zona es continental templado con tendencia a húmedo, propio de la llanura bonaerense, con inviernos fríos y veranos calurosos, siendo la temperatura medio anual de 16ºC.
El registro de lluvias es de 800 a 900 mm. siendo los picos máximos en otoño y primavera.

MEJORAS

Casco con parque de 4 Ha con plantas ornamentales e importante arbolado circundante que se extiende alrededor de la laguna brindando un marco de excepcional belleza.
Importantes cortinas forestales y montes para sombra y resguardo de la hacienda.
Importante chalet tipo alpino de tres plantas con muy buen mantenimiento y calidad de construcción. Con excelente vista panorámica. Con 6 habitaciones amplias, 3 baños en suite, living con importante chimenea y comedor cálido con amplios ventanales, cocina, lavadero, gran bodega y sótano.
Casa para caseros reciclable apta para huéspedes, con varias habitaciones.
Garage para 3 vehículos.
Quincho o salón de uso múltiple.
Casa de mayordomo, opcional para huéspedes.
Casa de capataz.
Habitaciones para personal soltero y materas.
Usina con importante grupo electrógeno diesel que proporciona energía a todo el casco.
Las dependencias de personal cuentan con un equipo independiente.
Un tercer equipo es para uso exclusivo de la casa principal.
Se encuentra en desarrollo un proyecto de electrificación rural al que el establecimiento se encuentra adherido.
Zeppelín de gas de gran capacidad para combustible de la casa principal, que cuenta con 8 calefactores, 2 termos de 150 Lts., cocina, etc...
Pileta de natación.
Monturero.
2 Tinglados uno de 10 x 20 mts y otro de 6 x 10 mts..
Galpón de mampostería con piso de madera y 2 tinglados laterales de 20 x 15 mts.
2 Galpones de mampostería de 10 x 20 mts. cada uno.
Herrería y taller.
4 depósitos de forrajes o agroquímicos.
1 galpón de piso de tierra.
Planta de silo de 1.300 Tn. con noria central
Galpón metálico para maquinarias de 30 x 12 mts.
Balanza para camiones.
Manga y corrales de madera resistente en perfectas condiciones.
30 Potreros divididos con alambrados en general en buen estado.
10 Molinos con sus respectivos tanques australianos y con aguadas en buen mantenimiento.