Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
Bahía Blanca - Zapiola 429 - Te 54 291 4561010 - info@girotti.com.ar

VENTA

13.650 HA VALCHETA


UBICACIÓN

Departamento de Valcheta, Provincia de Río Negro.
Sobre Ruta Provincial Nº 62.
A 40 Km. de Ruta Nacional Nº23,
A 90 Km de Valcheta
A 170 Km de Ruta Nacional 3
A 130 Km de Choele Choel
A 175 Km. de Ruta Nacional Nº 250 asfaltada.
A 470 Km. de Bahia Blanca.
A 530 Km. de San Carlos de Bariloche.
A 1.128 Km. de Buenos Aires

CARACTERISTICAS

El establecimiento se ubica en la zona denominada "Bajo Santa Rosa" , con suelos franco arenosos, los cuales toman mayor consistencia hacia las zonas más altas, apto para la CRÍA de ganado vacuno en la mayor parte de su extensión. Con potencial para regar algunas hectáreas para desarrollar un uso intensivo de la tierra.

CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA

En la zona predominan los campos de cría, siendo cada vez mas relevante, por arrojar mejores resultados, la recria y engorde en Feed Lots ya que se encuentra en zona libre de aftosa sin vacunación.
La Flora de la zona se constituye de especies del tipo de Jarilla, matacebo, "chilladora", Tamariscos, zampa blanca, pastos duros propios de la zona.
Se logra, con la aplicación de riego, un importante desarrollo forestal, siendo las especies predominantes: Eucaliptos, Pinos, Álamos, Sauces, Olmos y otros que aun sin riego se desarrollan sin inconvenientes.
La fauna esta representada por especies como Mara (Liebre patagónica), zorros colorados y grises, Puma (León americano), Guanacos, Avestruz, Aves de la zona en gran cantidad: Búhos, carancho, zorzal, hornero, calandria, gorrión, paloma, avutarda, buitre patagónico, aves migratorias tales como Cisnes cuello negro, Flamencos, Patos silvestres, Garzas, entre otros.
Cuenta con agua ubicada a distintas profundidades que van desde los tres 3 metros hasta los ochenta 80 metros, siendo de excelente calidad.
El registro promedio de lluvias histórico es de 200 a 300 mm / año.

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL CAMPO

La receptividad ganadera para este campo es de 1500/2000 lanares o 300 bovinos.

2010: 317 vacas, 6 toros raza Polled Hereford y 6 caballos de andar.
2012: campo descansado con 130 vacas, 50 terneros y algunos caballos
Noviembre 2013 : Esta muy lindo a llovido bastante en el año unos 250 mm. Hay solo 70 vacas madres en producción.

MEJORAS

Vivienda familiar de dos dormitorios, cocina/comedor y baño instalado.
Vivienda precaria.
Galpón de herramientas en regular estado.
Galpón de herramientas, una habitación con cocina para encargado.
Bombas y cañerías a renovar.
Buenos motores, nuevos y con poco uso.
Alambrado perimetral de 7 hilos en toda su extensión y en buen estado general. Tranqueras, corrales, mangas y demás instalaciones en buen estado.
3 Molinos con tanque australiano y precarias instalaciones de traslado de agua por mangueras.
Todos los caminos que posee el campo para recorrerlos son aptos para vehículos convencionales (Pick Up común, por ejemplo).