Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

1.300 HA SAN CARLOS DE BARILOCHE


1.273 HA BARILOCHE CRUZADO POR RIOS

"PINTORESCO Y PRODUCTIVO CAMPO PATAGÓNICO LIMITADO POR DOS RIOS LO QUE GARANTIZA UN RECURSO TAN ESCASO HOY Y A FUTURO COMO EL AGUA. A MINUTOS DE BARILOCHE, CENTRO INTERNACIONAL DE ESQUÍ, MUY RESGUARDADO CON ENTRADA PRIVADA, LO QUE GENERA UN RIO CON EXCELENTE PESCA, DE FÁCIL ACCESO, CON CERROS POR LOS LADOS, CIERVOS Y BOSQUE PETRIFICADO.
RIQUEZA PALEONTOLÓGICA ÚNICA (CONSULTE)

UBICACIÓN
Departamento de Pilcaniyeu, Provincia de Neuquen.
Muy cercano a ruta 23 que conduce a San Antonio Oeste y Las Grutas próximamente a ser terminado el asfalto.
A 42 Km. del sitio turístico Pilcaniyeu.
A 50 Km. de San Carlos de Bariloche.
A 4 Km de Gendarmería Nacional

CARACTERISTICAS

CAMPO PRODUCTIVO Y PINTORESCO CRUZADO POR RIOS Y ARROYOS, conformado por serranías típicas de Precordillera con abundantes malines y vertientes de agua de excelente calidad, puede destinarse a distintos propósitos, tratándose básicamente de un campo ganadero de cría lanar y engorde de ganado vacuno en los mallines.
El campo se puede recorrer en auto, a caballo, a pie o en moto.- Los meses ideales son noviembre, diciembre y enero.- En épocas de primavera puede estar muy barroso o intransitable, incluso para vehículos 4x4, en algunos lugares.-
Lindero a empresaros conocidos y grandes estancias (Benetton; Estancia Perito Moreno, FLIA. Zgaib) y la Comisión Nacional de Energía Atómica.
La zona se caracteriza por presentar una vegetación conformada por especies de muy buena calidad como festuca, trébol rojo y blanco, timote, pasto ovillo, coirones, neneo etc, constituyendo un extenso mallín sobre una de las laderas, ideal para el engorde de ganado vacuno.
Además es apto para cultivos intensivos como habas, arvejas, zanahorias, lechuga, cebolla, ajo, espinaca etc, como para frutales del tipo del peral, el manzano y adicionalmente forestación...
Si el agua será el drama de la humanidad en los años venideros, seguramente no lo será en esta estancia.- Con un Río en cada lado del campo El Pichilefu, de gran caudal en invierno y primavera y EL PILCANIYEU menos caudaloso y además infinidad de vertientes que generan agua, desde pequeños chorrillos hasta vertientes importantes, que riegan en forma natural los mallines durante todo el año, sin distinción de invierno o verano y siempre desde el seno de la tierra y por ende totalmente puras e incontaminadas.-
El campo posee un bosque petrificado, donde se puede observar al menos 50 troncos de diámetros que llegan a los 0.8 m.
Los numerosos mallines que posee el campo le otorgan una capacidad de carga de aproximadamente 700 ovinos o 100 vacas madres. El Propietario lo ha explotado con hasta 120 vacas madres, 500 ovejas, 100 cabras y 50 equinos). Posee una cantera de piedra laja que fue explotada en el pasado por el propietario. Las temperaturas son rigurosas en el período invernal (mayo, junio, julio, agosto), con mínimas hasta 15 grados C bajo cero.- El resto del año son templadas y en algunos días del verano con máximas hasta 30 grados C sobre cero.- Los vientos son frecuentes y predominantes en primavera (hasta 50/60 kms. por hora).-
Las lluvias debido a la proximidad a la Cordillera de los Andes son frecuentes en otoño, invierno y primavera, con regímenes aproximados a los 500 milímetros anuales, que es una cantidad muy buena para la zona.- Los meses de verano suelen ser secos y los campos se mantienen con la humedad acumulada en los meses lluviosos y nevadores.-
Cuenta con atractivos como cuevas donde antiguamente habitaron los indígenas, algún cráter de volcán cerrado por la voladura de sedimentos, bosques petrificados, pesca de truchas, abundante en ríos propios.- Se pueden hacer cabalgatas por dentro del campo y también por fuera.- Hay zonas aptas para country o para hacer alguna urbanización, aunque es ideal como estancia ECOTURÍSTICA Y PRODUCTIVA.- La fauna silvestre se caracteriza por liebres, patos, avutardas, zorros, ciervos colorados, guanacos, ñandúes, etc.-
Hoy cuenta con muy buen pastizal, hacienda dócil y mansa (vacas, caballos, ovejas, cabras, gallinas) que puede adquirirse si es de interés.-
En el año 2016 estudios paleontológicos han ubicado un insecto y una hoja UNICOS EN EL MUNDO en los estratos de lajas, que están siendo estudiados en EEUU (solicitar publicación periodística)

MEJORAS
Casa de material de 60 metros cuadrados aproximadamente.
Casa de madera de 60 metros cuadrados aproximadamente regular
Galpón de esquila de chapa de 100 metros cuadrados aproximadamente.
2 galpones de 60 metros cuadrados aproximadamente.
Corral para vacunos.
Corral para ovejas.
2 tanques australianos.
Alambrados internos y perimetrales en estado regular, y malo en varios sectores.
Energía eléctrica 220 v
Teléfono, televisión, agua corriente, caliente y fría, instalaciones de supergas para cocina y calefactores, dos cocinas y combustión a leña.-