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VENTA

1.270 HA ESTABLECIMIENTO FORESTAL


ESTABLECIMIENTO FORESTAL Y GANADERO
1.270 HA MISIONES

A TRANQUERA CERRADA CON LA FORESTACIÓN EXISTENTE dentro de la ley 25080 (Subsidios- avaluos -estabilidad forestal)

UBICACION
Departamento Iguazú, Provincia de Misiones
A 90 Km de Iguazú
A 100 Km de El Dorado
A 300 Km de Posadas
A 1300 Km de Buenos Aires

CARACTERISTICAS
La aptitud zonal y del campo es Forestal Ganadera en sistema Silvopastoril, dentro de un clima subtropical cálido con 2.000 mm lluvia promedio.
El campo fue planificado para una explotación forestal y silvo-pastoril, con plantaciones de pino TAEDA, PINO ARAUCARIA (PARANA) Y EUCALIPTUS GRANDIS DE DISTINTAS EDADES FENOLOGICAS LA MAYORIA PARA RALEO COMERCIAL para pasta y para aserradero.
La explotación forestal está implantada en cuadrículas de 3,00 x 3,00 m, y la explotación silvo pastoril en cuadrículas de 5,00 x 2,00 m.
Años anteriores se realizó complementariamente PRODUCCION GANADERA bajo pasturas implantadas, hoy no hay hacienda.

Cruzado por 2 arroyos importantes, le agregan una belleza singular, propia de la Provincia, que permiten complementar las explotaciones con Turismo.

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL CAMPO

FORESTACIÓN
Monte Nativo 750 Ha

Pino Taeda 350 Ha (Año 1990, 7 has. - Año 1999, 50 ha - Año 2000, 30 ha - Año 2001, 80 ha- Año 2002, 78 ha - Año 2003, 20 ha - Año 2006, 20 ha - Año 2007, 45 ha - Año 2009, 20 ha)

Pino Araucaria 55 Ha (Año 1999, 30 ha - Año 2000, 10 ha - Año 2001, 05 ha - Año 2002, 10 ha)

Eucaliptus Grandis 66 Ha (Año 2004, 06 has - Año 2009, 60 has)

A partir de 2012 comenzó la producción de madera de pino proveniente del raleo de las plantaciones de los años 1.999 y 2.000.- Producción aproximada: 10.000 tons.,
La comercialización de los raleos para pasta se puede comercializar en la misma zona, ya que el establecimiento se encuentra ubicado a 60 km. de la Papelera Alto Paraná. En cuanto a la producción de madera aserrable, se comercializa en los distintos aserraderos ubicados en la localidad de Wanda, Pto. Esperanza y El Dorado.

Año 2013 2° raleo comercial a las plantaciones año 2001, 2002 y 2003 175 HA de pino taeda con una producción aserrable estimada de 50 TN/ha

COMERCIALIZACIÓN DE LA PRODUCCIÓN

La producción de madera se comercializa en los distintos aserraderos ubicados en la localidad de Wanda, Pto. Esperanza y Eldorado. Zona núcleo de la industrialización maderera en la región del NEA.

La propiedad está rodeado por lotes forestales pertenecientes a la firma Alto Paraná SA, lo que asegura el mantenimiento periódico de los caminos y la vigilancia permanente contra incendios y robos.

POTENCIALIDADES
GANADRÍA: En la actualidad el campo NO tiene Hacienda. Años anteriores se operó con hasta 350 madres bajo pasturas implantadas y aprovechamiento el monte natural. Podrían ralearse 200 ha adicionales para llevar la receptividad a 700 madres

FORESTAL: El monte nativo cuenta con madera de considerable valor comercial. la propiedad posee 150 Has disponibles para forestar (a la fecha cubiertas con monte nativo y pasturas a cielo abierto)

MEJORAS
Casa prefabricada de madera y mampostería de 140 m2, con 4 habitaciones, una cocina comedor y un baño. A la fecha está pendiente de construcción pero la obra fue contratada y abonada, fecha estimada de construcción Setiembre/octubre 2013.

Casa para el personal, construida en tablas de madera dura natural sobre estructura de tirantes, techo de chapa.

Galpón de 6,00 x 10,00 m. construido en chapa galvanizada sobre estructura de tirantes de madera, con piso de tierra.

Muy buenas instalaciones de Manga techada y corrales, consistente en 6 corrales de encierre, manga de 8,00 m. con cepo, casilla de operaciones, y toril, balanza para pesar animales y cargador de hacienda (marca Friedrich). Todo construido con postes de sección cuadrada cada 5,00 m. varillones de lapacho y 12 hilos lisos de alambre 17-15 alta resistencia y Tranqueras tipo lienzo.

Lago artificial, reservorio de agua en forma de tajamar de 2 has. de superficie. 8 piletones naturales pequeños para bebederos de los animales distribuidos en los distintos potreros alimentados por nacientes naturales de buen caudal

Luz mediante grupo electrógeno a nafta.

Alambrados perimetral y de potreros 33.000 mts. Lineales.

Caminos internos de muy buen tránsito en general (10 km aprox)

Sistema de georeferenciación satelital: herramienta de excelencia para lograr un manejo económico y productivo forestal ideal. Permite mediante un software realizar las tomas de decisiones más importantes desde la oficina con altísimo grado de certeza y confiabilidad. Gestionado a través del FONTAR bajo el Título "Mejoramiento de la Estructura Productiva de una Empresa a través de I+D en Gestión Forestal"

8 potreros de campo, cada potrero de la propiedad cuenta con alambrado perimetral de 5 hilos lisos, con postes de madera nativa cada 10,0 m. y 5 varillas de lapacho por claro. Tranqueras de madera de anchico, todo en muy buen estado de conservación.

OPCIONAL MAQUINARIA DISPONIBLE (PRECIO APARTE)

Una (1) Topadora Massey Ferguson 500, con subsolador y motor perkins 8 cilindros. Importante herramienta para mantenimiento de caminos, zanjeo de cunetas y empuje en desmontes.

Un Camión MB 1114 con caja volcadora, mod. 1978. Equipo ideal para transportar toscas para mantenimiento y mejoramiento de caminos

Una (1) rastra de 16 discos de arrastre de 2 cuerpos, de tiro

Una (1) desmalezadora (macheteadora) de arrastre.
Un (1) cachapé de 1 eje (acoplado).
Un (1) trailer ganadero, capacidad 2 vacas.
Trituradora y picadora de forrajes (caña de azúcar, pasto elefante, maíz en espiga, otros) con acoplado