Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

1.260 HA LEANDRO N. ALEM


UBICACIÓN
Provincia de San Luis, Dpto. Ayacucho
A 1 Km de Leandro N. Alem
A 110 Km de San Luis
A 900 Km. de Buenos Aires

CARACTERÍSTICAS

Excepcional campo mixto muy pintoresco con 200 Has bajo riego, 160 has en 2 pivotes y 40 ha por gravedad, 720 Has de campo natural roladas con buffel y 336 Has vírgenes de sierras calificadas como reserva natural de fauna y flora con ríos, cascadas, pozones y hasta un cráter volcánico.
Suelos franco a franco arenosos, fértiles, bien drenados y profundos.
Es flexible a los planteos productivos. Ya que en él se puede desarrollar un planteo agrícola intensivo bajo riego, un planteo mixto con ganadería o bien realizar una producción ganadera intensiva.
La zona y este campo en particular posee napas acuíferas en toda su extensión a una profundidad, de entre 15 a 20 metros para aguadas y dos perforaciones con calidad de agua apta para riego y un caudal de 418 y 500 mil litros hora, respectivamente a 60 metros de profundidad, con bombas Rotopump y motor Franklin que abastecen a los pivotes de riego.
CUENTA CON AGUA MINERAL DE CALIDAD PEDIATRICA con factibilidad de envasar y comercializar
Actualmente el planteo es mixto, en agricultura con rindes promedio en el establecimiento de 35/40 qq de soja ; 120/140 qq de maíz y 27/30 qq de algodón
Tiene una receptividad ganadera de 800 madres pudiendo completar el ciclo haciendo la recria a campo y la terminación del engorde a corral con recursos propios.
El clima es continental con una precipitación promedio de 580mm. y una temperatura media anual de 16.3º C

MEJORAS
Casa Patronal con 5 habitaciones, 2 baños, pileta, calefacción, a/a y wifi con acceso a gas natural, agua corriente de red y cloacas.
Casa para Encargado
Galpón y depósito de agroquímicos.
Puesto con casa y galpón
Aguadas en todos los potreros
Corrales, manga, casilla de operar, báscula, cargador y corrales para engorde (feed lot)
Electrificación rural y línea de media tensión para bombas de riego

MAQUINARIA Y HERRRAMIENTAS INCLUÍDAS

FUMIG. RELEYCO 2000 LTS 1992
ACOPLADO RURAL PLAYO RODEO 4TT 1994
HERRAM. TALLER VARIAS
TRACTOR FIAT 800 1976 C/PALA
ARADO MULTIPLE GHERARDI
TRACTOR CORTA CESPED
HUSQVARNA
DESMALEZADORA DE ARRASTRE
PLATAFORMA DE PESAJE
BALANZA ELECTRONICA HOOK
BRETE ECOMAESTRO
SOLDADORAS (2)
EQUIPO RIEGO VALLEY P/ALTO CAUDAL (2) 80 HAS C/U
BOMBAS ROTORPUMP CON MOTORES FRANKLIN DE 175 HP (2)
MIXER MONTECOR 3 TN 2015
ACOPLADO AUTODESCARGABLE DE 8 TN
CARRO VAQUERO COMOFRA 2015
VIBROCULTIVADOR AGROMETAL
TRACTOR DEUTZ 70 HP
MOLEDORA DE GRANOS MAINERO
PINCHE PARA ROLLOS MAINERO
CASA DE 5 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS AMOBLADA CON CALEFACCION, AIRE ACONDICIONADO, WI FI Y AGUA CORRIENTE
ROLO DESTERRONADOR A PLANCHUELAS

ALTERNATIVA DE VENTA DE LA SOCIEDAD CON CRÉDITO FISCAL DE 6 CIFRAS